美国新兴低碳生活方式 公共住宅受欢迎

　　公共住宅（Cohousing）是指美国那些共用健身房、办公区、车间、洗衣房和咖啡厅的私人住宅或公寓。在《未来》期刊上发表的一篇文章中，伦敦大学学院的乔·威廉姆斯（Jo Williams）博士指出，最近，公共住宅已经在美国占有一小部分市场，这是由于该种发展模式是以居民为主导的。而且，公共住宅生活可以节省60%的能源消耗。在居住区附近设置办公区、车间和健身房能够减少出行带来的排放。公共住宅中的居民直接参与社区的管理，这会进一步提高能效和可再生能源的使用比例。

　　据美国科技日报（sciencedaily），一直以来，在公共住宅项目上需要投入的时间、资金和努力以及潜在的风险限制了其市场规模。开发一个公共住宅项目需要五年，而这期间，项目半途而废的可能性很高，同时开发费用也高。但是，新型低风险、低投入的开发模式已经在美国出现，这也被称作合作模式或翻新模式。这一模式下，开发者和未来的居民一起投资修建公共住宅。居民通过拆掉围墙、建立共用设施以及共同实施管理职责等在现有的社区内形成自己的公共住宅区。

　　威廉姆斯说：“新型的开发模式已经在美国推广，尤其是在加州、麻省、科罗拉多州和华盛顿特区。在过去十年内，这一翻新模式的数量翻了三番，而这些社区中的居民人数实际上增长了四倍。这一市场的覆盖率和多样性也有所增加。公共住宅的二手房销售率也高于市场平均值，这说明，这一模式是人们所期待的。开发商、建筑师和房地产经纪人意识到了公共住宅的市场潜力，并正在开发相应的服务。”

　　威廉姆斯说：“随着对碳排放和节能问题的关注，能提供低碳生活模式的住宅很有市场优越性。如果美国这种开发模式能被英国采用，英国的公共住宅会有潜在的市场。这能成为我们降低碳足迹以及满足社会需求的方法之一。”（王淏）