二季度全國主要城市地價監測報告出爐：全國地價整體平穩

人民網北京7月23日電（記者 余璐）記者從自然資源部獲悉，日前，中國國土勘測規劃院發布了《2020年第二季度全國主要城市地價監測報告》（以下簡稱《報告》）。總體來看，第二季度全國地價整體運行平穩，綜合、住宅、工業地價環比增速由降轉升，各用途地價同比增速則持續放緩。

全國主要城市分用途地價環比增速曲線圖（%）

《報告》顯示，從環比看，第二季度全國主要監測城市總體地價增速為0.43%，較上一季度上升0.34個百分點。其中，商服、住宅、工業地價環比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個百分點。從同比看，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長2.05%，增速較上一季度下降0.61個百分點。其中，商服、住宅、工業地價同比增速依次為0.54%、3.11%、1.46%，較上一季度分別下降0.82、0.78、0.26個百分點。

2020年第二季度三大重點區域綜合地價增速（%）

進一步來看，長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地區三大重點區域綜合、工業地價環比增速均由降轉升，商服、住宅地價環比增速則有升有降﹔各用途地價同比增速持續下降。東中西部地區綜合、商服地價環比增速止跌轉升﹔除西部地區工業地價外，各地區各用途地價同比增速持續放緩。除三線城市商服地價環比下降外，一線、二線、三線城市各用途地價環比增速均轉降為升;各用途地價同比增速持續回落。

三大重點監測區域分用途地價環比增速（%）

在供地方面，第二季度全國105個主要監測城市建設用地供應面積6.49萬公頃，環比增加75.57%，同比增加30.41%。商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應約0.43、1.31、1.55、3.20萬公頃，環比分別增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%，同比分別增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地產用地供應面積1.74萬公頃，環比增加51.36%，同比增加10.20%。住宅、工礦倉儲用地供應環比增幅達到近10個季度的最高值。

2020年第二季度一二三線城市地價環比增速（%）

針對世界經濟復蘇緩慢以及國內多重壓力依然嚴峻的復雜情形，《報告》預計，第三季度全國城市地價走勢將持續調整，商服地價環比增速連續下降的態勢有望緩解﹔住宅地價短期指標或將小幅波動，長期趨勢保持平穩。房地產市場方面，宏觀層面的調控基調不變，房地產金融政策持續穩定，開發投資和銷售狀況繼續處於恢復通道。